EXCLUSIVITE: Exceptionnel Immeuble modulation d'habitation, 457 m² Entièrement Rénové sur 1640 m² de terrain
Vous cherchez une habitation spacieuse, calme et performante sur le plan énergétique ? Découvrez cet immeuble indépendant de 457 m² pouvant être modulé en habitation, entièrement restructuré en 2025 avec des matériaux de très grande qualité, offrant un cadre de travail idéal alliant modernité, confort et nature.
Les Atouts Majeurs
- Performance énergétique irréprochable : DPE classe B et GES classe A (chauffage et climatisation par pompe à chaleur).
- Modularité et flexibilité :
- Deux entrées séparées et deux parkings indépendants.
- Configuration idéale: l'accès au 2e étage est indépendant, permettant une location ou une occupation dissociée du reste du bâtiment.
- Luminosité et confort : Larges baies vitrées baignant les pièces de lumière naturelle, succession de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts (open spaces).
- Extérieur d'exception : Magnifique terrasse filante faisant le tour complet de l'immeuble, offrant un calme absolu et une vue imprenable sur la nature environnante.
Descriptif des Surfaces
- Rez-de-chaussée (195 m²) : Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou d'accueil.
- 1er étage (187 m²) : Parfaitement agencé pour un plateau de bureaux et d'open spaces.
- 2ème étage (75 m²) : Espace privatif ou indépendant, idéal pour une direction ou des bureaux autonomes.
- Terrasse filante (107 m²)
État irréprochable, aucuns travaux à prévoir. Dossier complet et plans existants disponibles sur demande.
Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) .mandat n° 7143. Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon
