Très belle villa familiale sur un secteur résidentiel, dominant, sur les hauteurs des Brets (Rognac)
Alliant calme et proximité immédiate des axes principaux, cette maison de 179.15 m² habitables dont 164 habitable a été entièrement rénovée en 2020 . Nombreux points forts et volumes généreux. Un bien rare sur le marché... !
Les +++++ :
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Espace de vie : Une surface habitable d'environ 164 m² (179 m² au sol)
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Espace nuit : 5 belles chambres, dont une superbe suite parentale en RDC avec salle d'eau privative. Disposition idéale avec 3 chambres de plain-pied (RDC) et 2 à l'étage.
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Extérieurs : Parcelle de 1 200 m², terrasse couverte, une seconde découverte et piscine chauffée (8 x 4.5 m)
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Confort : Climatisation gainable réversible et poêle à bois. Le DPE affiche C. Panneaux photovoltaiques vous générant un revenu annuel.
Pour visiter : Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58 Honoraires du groupe inclus. Mandat n° 7103. Agent commercial inscrit au RSAC n°387719503 (Salon-de-Provence)
For ENGLISH custumers:
Beautiful Family Villa in a Residential and Elevated Area – Les Brets, Rognac
Combining peace and quiet with immediate access to major roads, this fully renovated home (renovated in 2020) offers 179.15 m² of total floor space, including 164 m² of living area. Boasting generous volumes and numerous advantages, this is a rare opportunity on the market.
Highlights
Living Area:
Approximately 164 m² of living space (179 m² total floor area).
Sleeping Area:
5 spacious bedrooms, including a stunning ground-floor master suite with its own private shower room. Ideal layout with 3 bedrooms on the ground floor and 2 bedrooms upstairs.
Outdoor Features:
A 1,200 m² plot, covered terrace, additional open terrace, and a heated swimming pool (8 x 4.5 m).
Comfort & Energy Efficiency:
Reversible ducted air conditioning and a wood-burning stove. The property has an Energy Performance Rating (DPE) of C. Photovoltaic solar panels provide an additional annual income.
For viewings:
Emmanuel Sebbagh – +33 6 60 18 48 58
Agency fees included.
Listing Ref. No. 7103.
Commercial Agent registered with the RSAC under No. 387719503 (Salon-de-Provence)
