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Coudoux (13111)

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

1
285 000 €
Réf 7141

Situé sur les hauteurs du village, dans un environnement paisible et préservé, ce charmant T2/T3 en bas de villa, bénéficie d'un cadre rare, conjuguant calme, intimité et belle vue dégagée.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. D'une superficie d'environ 31m², elle réunit harmonieusement cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon et se prolonge vers une agréable terrasse ombragée d'où l'on peut admirer une superbe vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 9m² agencée actuellement en cellier et espace de rangement complète intelligemment l'agencement et apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien. Elle peut également offrir différentes possibilités selon les besoins.

A l'extérieur, le bien profite d'un jardin privatif de 124m², parfaitement aménagé avec un coin détente/repas ombragé, un espace vert et un emplacement fonctionnel (étendage et cabanon).

Autre atout particulièrement appréciable : présence de panneaux photovoltaïques.

Un bien à visiter rapidement ! Mdt 7141- Renseignements et visites : Nathalie Gérardin 06.13.03.79.32

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 58 m²
  • carrez 58 m²
  • séjour 31 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 32 m²
  • chambre 10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 2
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 839 €

Autour du bien

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Nathalie GERARDIN Négociatrice