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Aix-en-Provence (13100)

Fonds de commerce 52 m²

143 000 €

Réf SEVCO1260015911

Je vous propose à la vente ce fond de commerce activité de salon de coiffure instalé sur Aix depuis de nombreuses années avec clientele très fidèle.

Emplacement de choix sur axe passant, surface de 52 m² (46 m² de parties principales et 6 m² secondaires),

Destination : Coiffure mixte, esthétique, cosmétiques, parfumerie, articles de mode et de coiffure, bijoux fantaisie.

Loyer : Un loyer annuel en principal de 19 480,12 euros HT/HC (soit 4 870,03 € par trimestre).

Charges et impôts : Provision sur charges trimestrielle de 144,83 € (579,32 €/an).

Sécurité juridique : Le bail est neuf (conclu pour une durée de 9 ans à compter du 1er octobre 2026), ce qui sécurise totalement le repreneur pour une durée ferme de 9 ans (bénéficiant de la loi la plus récente de 2026).

Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58 Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) . Mandat n° 7154. Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 143 000 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 46 m²
annexe divers 6 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur Sebbagh Emmanuel

06.60.18.48.58

manu.carnotdrujon@gmail.com

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Emmanuel Sebbagh Négociateur