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Aix-en-Provence (13100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Balcon

2 300 € CC*

Réf NCLAP1640015796

Idealement situé Cours Gambetta, au calme absolu, à 10mn à pied du centre-ville dans un secteur très recherché.

Au sein d'une résidence neuve, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 87,67 m² avec une terrasse de 14 m², situé au 1ier étage à la prestation soignée.

Appartement traversant Sud-Nord, composé d'une entrée, d'une pièce de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

Équipements et annexes : Climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.

DPE A

Disponibilité à partir du 01 Octobre 2026, loyer 2 300.00 euros mensuel ( loyer 2150,00 euros et charges 150.00 euros).

Ce bien vous est proposé par Carole Nazari, contact 06.79.39.84.65, RSAC 528 642 929 Aix en Provence.

Mandat N°1410

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 689 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 87 m²
séjour 29,45 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
1er étage
ascenseur
balcon
visiophone
interphone
quartier CENTRE VILLE
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 300 €

Honoraires TTC charge locataire 1 131 €

Dont état des lieux Non renseigné

Complément de loyer 150 €

Dépôt de garantie TTC 2 150 €

Négociateur NAZARI Carole

0679398465

carole.nazari.pro@gmail.com

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Autour du bien

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