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Aix-en-Provence (13100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.74 m²

1
Ascenseur
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1 650 € CC*
Réf SMLAP1300014593

GCD IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location ce magnifique appartement de type 3, loué vide d’une surface de 67,74 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent, sécurisé et équipé d’un ascenseur, à proximité immédiate des facultés et du centre-ville (avenue Robert Schuman).

Il se compose d’un hall d’entrée donnant sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four et lave-vaisselle), ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à un dressing.

Vous apprécierez sa belle luminosité, ses prestations de standing, sa vue dégagée ainsi que ses fenêtres en double vitrage. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un box fermé en sous-sol complètent ce bien.

Disponible mi-octobre 2026 !

Loyer mensuel : 1 515.00 € + 135.00 € de provisions sur charges (eau froide, chauffage, entretien et éléctricité des parties communes) - Dépôt de garantie : 1 515.00 € - Honoraires (part locataire) : 880.62 € T.T.C - Mandat N° 1265.

- Ce logement dispose d'une garantie des loyers impayés -

Contacts Cabinet Drujon : 04.42.21.43.71 ou 06.13.37.26.31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,74 m²
  • carrez 67,74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (géothermie)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.44 m²
  • chambre 9.84 m²
  • terrasse 20.28 m²
  • Séjour - Cuisine 28.91 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 650 €
Honoraires TTC charge locataire 880,62 €
Dont état des lieux 203,22 €
Dépôt de garantie TTC 1 515 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 135 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

* CC : Charges comprises