Local professionnel 90 m²

1 600 € / mois HC*

Réf SELCO1260015853

Cœur d'Aix-en-Provence : Local Commercial / Tertiaire d'exception avec Garage

Emplacement stratégique – Avenue très passante, à seulement 200 mètres du Cours Mirabeau.

Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort trafic piéton et routier.

Descriptif du bien

Surface principale : Environ 50 m², agencée en 2 pièces lumineuses et fonctionnelles d'environ 25 m² chacune.
Le "plus" rarissime en centre-ville : Un accès direct à un grand garage attenant fermé d'environ 45 m², idéal pour garer jusqu'à 3 véhicules, stocker du matériel ou aménager des espaces annexes.
Destination : Idéal pour profession libérale, bureau (bail professionnel) ou commerce (bail commercial 3/6/9).

Conditions financières (au choix)

Option 1 : Pas de porte de 12 000 euros + Loyer mensuel de 1 380 euros charges comprises.
Option 2 (Location pure) : Loyer mensuel de 1 600 euros HC (sans droit d'entrée).

Un bien aux prestations exceptionnelles pour le secteur, à visiter sans tarder

Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) de 2000 EUR TTC.mandat n° 7125 Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
construit en 1840
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 niveau(x)
vue avenue
quartier Centre Ville

Financier

Informations financières

Loyer 1 600 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 30 €

Bail baux commerciaux ou professionels

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur Sebbagh Emmanuel

06.60.18.48.58

manu.carnotdrujon@gmail.com

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Emmanuel Sebbagh Négociateur

* HC : Hors Charges